Vente Duplex - Paris 5ème, Paris

5 pieces de charme proche du Jardin du Luxembourg et de la Contrescarpe , sectorisé Henri IV

5 pieces de charme proche du Luxembourg et de la Contrescarpe , sectorisé Henri IV
Sorbonne , Souplex de charme situé proche du Jardin du Luxembourg au coeur du quartier Latin,5 pièces de 114 m² carrez (128 m² au sol) offre une combinaison idéale pour une résidence familiale mais peut aussi un lieu élégant pour l'exercice d'une profession libérale, une colocation étudiante de haut standing pour investisseurs ou un élégant pied-à-terre parisien.
Dans un bel immeuble construit en 1750, avec un espace de vie atypique , ancien lieu culturel et historique disposant de volumes impressionnants disposés en souplex.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une hauteur sous plafond de 3m, des poutres et des pierres apparentes, une cuisine ouverte et une chambre lumineuse sous verrière au calme
Le sous-sol révèle deux chambres voûtées, un grand dressing transformable en chambre supplémentaire, une salle de bain avec baignoire à remous et des toilettes séparées.
2 caves, ajoutant à l'espace de stockage ou possibilité de cave à vins .
Environnement Éducatif idéal à seulement quelques pas des grandes écoles, sectorisé Henri IV, près de la Sorbonne et d'autres institutions de renommée.
Entouré de marchés Mouffetard, Monge ; Maubert , de commerces de proximité , de theatres et de cinémas d'art et d'essai et des joyaux comme le Panthéon, de l'animation de la pittoresque place de la Contrescarpe et l'église Saint-Étienne-du-Mont.
Chauffage et eau chaude électriques. L'installation intérieure d'électricité ne présente aucune anomalie. DPE: 269 (E) / GES: 8 (B).
Coûts Annuels estimés entre 2 080 € et 2 850 € par an pour l'énergie.
Charges et Fiscalité : Charges mensuelles de 300 €, taxe foncière de 2 067 €. Transports métros Cardinal Lemoine (10), Jussieu (7, 10), Luxembourg (B), Saint-Michel Notre-Dame (B, C), Odéon (4, 10) et les lignes de bus 75, 89, 63, 86, 47, 24, 84, 87 et 67, offrant un accès facile à toute la capitale.