Location Appartement - Mérignac, Gironde

MERIGNAC / CAPEYRON - APPARTEMENT MEUBLE- 3 PIECES - 2 CH - 80 m² - 970 €

Découvrez à la location cet appartement meublé de 3 pièces avec balcon situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

Niché dans un parc arboré, cet appartement est l'endroit idéal pour une famille ou un couple.

LOCALISATION ET TRANSPORTS :
- Stationnement libre au pied de l'immeuble
- A 9 min du centre ville de Mérignac - 15 min de l'hôpital Pellegrin - 20 min du centre de Bordeaux - 15 min de l'aéroport Bordeaux Mérignac
- Plusieurs lignes de bus : stations Trianon (lignes 16, 33 et 35), Bleuets (lignes 2 et 16) ou Martin (lignes 23, 5, 601 et 82)
- Rocade proche

Les + du bien :
- quartier calme
- appartement lumineux
- balcon

À noter :
- Charges courantes annuelles : 125 € / an (l'entretien des communs, l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère)
- Paiement du loyer tous les 1er du mois
- Libre immédiatement

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 306 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Prix de location : 970 € (loyer total comprenant les charges et complément) dont 125 € (montant) de charges par mois
Montant du loyer hors charges : 845 €
Dépôt de garantie : 845 € (1 mois de loyer hors charges)

Honoraires d'agence la charge du locataire : 1 040 € (10 € TTC/m² comprenant les honoraires de visite, de
constitution de dossier et de rédaction du bail + 3 € TTC l'état des lieux d’entrée).

Logement soumis à la GLI (Garantie des loyers impayés)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.