Hamac Investissements & Patrimoine
Maison
297 000 €Orliénas, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 5
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- 114.09 m²
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Appartement T5 au cœur du village à Orliénas, entièrement rénové
ORLIÉNAS – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION RÉCENTE
Au cœur du village d'Orliénas, découvrez ce bien au caractère singulier, véritable bijou niché dans un cadre paisible. Offrant une surface de 114 m2, cette propriété récemment rénovée séduit par son alliance subtile entre l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement, tout en jouissant de l'indépendance d'une résidence non soumise à la copropriété.
Vous serez immédiatement conquis par l'agencement ingénieux de cet espace de vie où modernité et convivialité se rencontrent. Un bel espace de vie de 40 m2 offre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, ainsi que des toilettes indépendantes.
Vous trouverez également quatre chambres, dont une de près de 20 m2, offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie dédié complètent ce bien, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à ce bien d’exception.
Cette propriété bénéficie également de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique récent, ainsi que d'une isolation des murs et des combles par l'intérieur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, la toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la solidité et à la durabilité de ce bien.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété représente le compromis idéal entre l'intimité d'une maison et la praticité d'un appartement, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cœur du village, parfait pour une famille.
Pour plus d’informations et organiser une visite en semaine ou en week-end, contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12. Une opportunité à ne pas manquer pour saisir le parfait équilibre entre confort, modernité et authenticité dans un cadre de vie privilégié.
Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
- 1 Salon 19 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Moustiquaires
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 722 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2130€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 84400190