Vente Appartement - Paris 12ème, Paris

Vente Appartement Paris 12ème
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1 449 000 €

BIEN RARE - PROCHE BOIS DE VINCENNES

Venez découvrir ce magnifique bien, rare à la vente, d'une surface totale de 300m² (162m² pondéré) et sentez-vous comme dans une maison, entourés de calme et de verdure.

Situé proche du Bois de Vincennes, cet agréable rez-de-jardin, avec entrée privative, s’étend sur 3 niveaux et se compose d’un appartement en duplex de 116m², d’un joli jardin à usage privatif d’environ 70m², d’un grand souplex de 165m² et d’un garage/box attenant.

L’appartement offre de très beaux volumes avec plus de 3,3m de HsP et aucune perte de place. Il se compose comme suit : Au RDC, une vaste pièce de réception lumineuse, une cuisine dinatoire, une belle chambre de 19m² avec salle d’eau attenante et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande chambre de 20m² avec dressing, une salle de bains et un WC.
En souplex, un très beau plateau de 65m² avec ouvertures, à aménager selon vos souhaits et vos besoins. Cet espace peut accueillir 2 ou 3 chambres avec dressing, comme un bureau, une bibliothèque ou un second salon, à vous de décider !
Le bien s’accompagne également d’un très bel espace de 95m², en souplex, avec entrée indépendante (possibilité de le relier à l’appartement). Ce plateau brut vous offre un potentiel merveilleux (atelier d’artiste, studio de musique, studio pour un adolescent, chambres d’amis…).

Un grand garage/box complète l’ensemble.

Prix de vente : 1 449 000€ H.A.I. Dont 4% d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Sous-sol 68 m²
  • 1 Sous-sol 95 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Autre 12 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Escalier 4 m²

Charges & Honoraires

  • 1 393 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.02% ( 56 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 115,81 m²
  • Taxe foncière 2479 € / an

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle202kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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