Vente Local commercial - Paris 19ème, Paris

PARIS XIX - LOCAL COMMERCIAL - 130 M2 - 850 000.00 EUROS FAI - SURFACE DIVISIBLE - BUREAUX

PARIS XIXème - Local commercial situé avenue Jean Jaurès, à quelques minutes des stations de métro Laumiere et Ourcq, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont, donnant sur une galerie commerçante située au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Poste de gardiennage 24h/24. Piscine, salle de sport et terrasse avec vue panoramique sur les toits de Paris au 26ème et dernier étage, accessibles aux résidents. Local aujourd'hui divisé en sept bureaux individuels, accessibles à la location, permettant un revenu locatif cumulé de 60000.00 - 70000.00 euros CC/HT (annuel). Superficie des bureaux allant de 7 à 17 m2. Un couloir desservant les bureaux, un coin cuisine de 4 m2 et 2 WC complètent la répartition du local. Deux bureaux restent aujourd'hui loués dans le cadre de baux précaires, les deux contrats prenant respectivement fin en Septembre 2024 et Janvier 2025. Charges courantes annuelles: 6529 euros en 2022 Charges courantes 1er trimestre 2024: 2065.00 euros Taxe Foncière 2023: 727.00 euros (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1545 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.