Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
139 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 6
- 1
- 85 m²
- 3
- 5
- 1
- 79.06 m²
- 3
Je vous invite à découvrir "Julie", cette maison sur sous-sol se situant à Nogent-sur-Seine.
"Julie", une maison se situant à Nogent-sur-Seine qui porte en elle une histoire familiale et chaleureuse.
Ce logis, construit en 1965 par des artisans locaux, vous offre un espace de vie fonctionnel d'environ 79 m² sur un terrain de 396 m².
En passant le seuil, vous serez accueillis par un long vestibule desservant à gauche, la pièce principale de la maison, combinant une salle à manger spacieuse et un coin télévision ou coin lecture, baignés de lumière naturelle, donnant sur une terrasse paisible à l'arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine à aménager selon vos souhaits, donnant sur le jardin par une porte vitrée. Trois chambres de plus de 9 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes avec fenêtre complètent ce niveau.
Le sous-sol spacieux, d'environ 78 m², vous offre un espace polyvalent avec de nombreuses possibilités : garage pour abriter votre véhicule, buanderie pratique, cellier, cave pour les amateurs de vin, atelier pour les bricoleurs…
Le jardin bucolique vous appellera à la détente, à la lecture ou à des moments conviviaux, entouré de fruitiers, de haies et de nombreuses fleurs ; donnant ainsi à votre futur espace vert une sensation d'Éden. De plus l’arrière du terrain de cette maison donne une vue directe sur un joli parc.
Vous disposerez de trois options de chauffage pour votre confort : une chaudière au fuel à air pulsé qui garantit une température agréable même lors de vos absences, un insert non maçonné pour des soirées automnales au coin du feu, et enfin, une pompe à chaleur.
Il est également à noter que les combles offrent la possibilité d'être aménagés en partie pour créer un espace supplémentaire de vie, et que l’ensemble des murs, peinture et papiers peints sont à remettre au goût du jour.
Nogent-sur-Seine est une ville imprégnée de culture, avec ses musées, cinéma et ses événements culturels tout au long de l'année. Les écoles locales offrent un environnement éducatif de qualité pour les enfants (seulement à environ 100m se trouve une crèche et dans un périmètre d’environ 300m se trouve école maternelle, primaire et collège, ainsi que les principaux complexes sportifs).
La proximité de Paris via la gare vous permet de rejoindre la capitale en un clin d'œil, vous offrant un accès facile à toutes ses attractions. (Gare se situant environ à 5 minutes en voiture de la maison)
Prix : 169 900€ frais d'agence inclus. Honoraires de l’agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique : E indice 320 Classe climat : D indice 44
Si vous êtes prêt à découvrir "Julie" de vos propres yeux, contactez votre Agent JOYA, Corinne FORÊT, au 07.48.10.27.96 pour convenir d'une visite.
Caractéristiques générales
- 1 Salon 9 m²
- 1 Salle à manger 17 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 9 m²
- 1 Terrain 396 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 870 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : 7650075