Vente Villa - Sainte-Maxime, Var

VILLA VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE SAINT-TROPEZ/ SEMAPHORE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 5 100 000€

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Découvrez cette magnifique villa, dans le quartier résidentiel du Sémaphore, le plus prisé de Sainte-Maxime, avec une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 2032 m2, cette propriété entièrement climatisée, a été pensée et conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 avec plafond Cathédrale, s'ouvre sur une généreuse terrasse de 160 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semie-ouverte, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle d’eau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau.


Au premier étage se trouve une mezzanine aménagée en bureau qui dessert 3 chambres dont une suite avec accès indépendant et terrasse de 18m2 avec salle d'eau privative, dressing et toilettes. Les deux autres chambres ont accès à une salle de bains et des toilettes. Chaque chambre bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.

En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose d’une piscine au sel, chauffée, d'un pool-house , d’un boulodrome, d’un garage voiture avec assise d’agrandissement possible pour appartement (environ 100m2 supplémentaire) pour location saisonnière et d'un local technique, apportant des fonctionnalités supplémentaires.

Plus de photos sur demande. A la discrétion du propriétaire, uniquement le plan est disponible publiquement.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette villa.

Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à l’abri des regards
- Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime
- Chauffage-climatisation serpentin sol et climatisation reversible gainable dans toutes les pièces. Piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur, avec traitement et filtration automatique.


À noter :
- Taxes foncières : … €/an (à confirmer)
- Charges courantes annuelles : NC
- Tout à l’égout Propriété sécurisée avec caméra et alarme
- Pas de travaux et potentiel d’agrandissement
- Chauffage au sol et climatisation réversible sur toute la maison

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours de réalisation
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : en cours de réalisation

Prix de vente : 5 100 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.