Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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195 000 €

Maison de ville 3 chambres

Vous cherchez un refuge où profiter pleinement des douces journées printanières ?

Cette maison, entièrement rénovée avec soin, vous offre un havre de paix au cœur de la ville.

Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par l'entrée lumineuse qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine baignée de lumière et un salon accueillant. Les grandes fenêtres laissent entrer les premiers rayons de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et enjouée.
Une véranda lumineuse constitue une entrée pleine de charme, vous invitant à découvrir chaque recoin de cette maison.

Au rez-de-chaussée, une chambre douillette et une salle de bains avec toilettes vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et pratique.

À l'étage, un palier constitue l'endroit idéal pour installer votre espace de télétravail.
Deux chambres en enfilade complètent ce niveau, offrant des espaces de repos paisibles pour toute la famille.

Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur : un beau jardin verdoyant, où les fleurs éclosent et les arbres se parent de leurs plus belles feuilles.
Sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité, savourant le parfum des fleurs et le chant des oiseaux.

Une cour spacieuse offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre doux refuge printanier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme envoûtant.

Caractéristiques générales

  • 1 Véranda
  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Palier
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 2 Dépendances
  • 1 Terrain 442 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1179 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2730€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle428kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions14kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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