Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400 Vitry-sur-Seine
France
Appartement
450 000 €Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne(Odeon Immobilier)
- 5
- 90 m²
- 3
- 4
- 1
- 82.14 m²
- 3
***Maison 4 pièces***Jardin***T9/Metro Ligne 7***
Cette maison des années 30 semble être une véritable perle, avec ses atouts et son emplacement idéal !
Située dans le quartier recherché des Coteaux-Malassis, elle offre à la fois tranquillité et proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Le tram T9 (Beethoven-Concorde) est à 3 min à pied, le métro ligne 7 (Paul-Vaillant-Couturier) à 12 min et la future ligne 15 (Mairie de Vitry) à 10 min. La porte de Choisy est accessible en 15 min.
Le jardin exposé sud-ouest est certainement un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Une cour à l'avant ajoute du charme à la propriété.
La disposition intérieure est également très fonctionnelle, avec une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin, une grande chambre au rez-de-chaussée avec un bureau en bow-window, et deux belles chambres à l'étage, dont une avec un balcon-terrasse. Les équipements tels que le double vitrage et la chaudière au gaz récente contribuent au confort et à la qualité de vie des résidents.
En résumé, cette charmante maison réunit tous les éléments recherchés pour offrir un cadre de vie idéal dans un quartier agréable, calme et bien desservi.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Salon 15 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Bureau 7 m²
- 1 Dressing 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Cave 20 m²
- 1 Jardin
Services
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2573 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2180€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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