Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
160 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 7
- 3
- 142.29 m²
- 6
- 8
- 2
- 202 m²
- 4
Longère rénovée
En exclusivité... A 15 km de Nogent sur Seine et 40 kms de Troyes, je vous propose cette belle maison de 202 m² habitables entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien avec la pierre et les poutres et le confort moderne avec ses belles prestations.
Située au calme et sans vis à vis, Le Lotus Bleu n'attend que vous.
Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine dinatoire moderne et récente entièrement équipée ouverte sur le salon, un grand salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bains, des toilettes indépendants
A l'étage : une pièce palière avec un escalier menant à une mezzanine pouvant être utilisée en bureau, trois grandes chambres lumineuses avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
En extérieur, en prolongement de l'habitation se trouve un grand garage de 60 m² avec la chaufferie.
Un hangar ouvert et une dépendance de 45 m² complètent le tout.
Assainissement individuel.
Chauffage central fuel (chaudière en parfait état) pour une chaleur douce.
La toiture a été refaite.
Tous les fenêtres et portes sont en double vitrage avec isolation renforcée.
Enfin, pour le plaisir de vivre à la campagne, vous profiterez de son grand terrain clos de 1700 m².
Découvrez tous ses atouts dans la visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/27f41d8e09f24444b812021c7cb019fb/?lsf=1
Vous êtes sous le charme?
Contactez-moi au 06.23.28.29.90
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 1706 m²
- 1 Garage 60 m²
- 1 Dépendance 45 m²
- 1 Cuisine équipée 32 m²
- 1 Salon 36 m²
- 1 Couloir 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Palier 13 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Couloir 11 m²
- 1 Chambre 31 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Mezzanine 6 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Clôture
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtre PVC
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 961 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4480€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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